半两财经
近日,半两财经北京链家住房租赁市场3月月报,半两财经内容显示,半两财经江西某某食品机械有限责任公司租赁成交规模显著增长,半两财经外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,半两财经多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,半两财经新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,半两财经节后成交节奏明显加快,半两财经热度回升。半两财经江西某某食品机械有限责任公司
据北京链家住房租赁市场3月月报数据显示,半两财经2024年3月北京链家住房租赁单量环比增长73.5%,半两财经同比增长6.1%。半两财经本月迎来今年第一个“小高峰”,半两财经租赁市场显著升温。半两财经从周度成交趋势看,半两财经节后两周租赁市场成交节奏加快,市场迅速恢复,直至3月下旬,成交节奏开始减慢,市场恢复正常成交水平。
随着春节后流动人员返城及“金三银四”求职旺季的到来,求租换租人群增加,四至五环区域成交占比明显提升。从商圈层面来看,九成商圈租赁热度显著提升,其中垡头、东坝、鲁谷等商圈热度领先。
租金价格则保持平稳。2024年3月,北京链家租赁住房套均租金为6413元/套/月,环比增长0.6%。单位租金为83.0元/㎡/月,环比下降0.7%。本年度一季度内租金价格整体保持稳定,各月单位租金环比变化幅度低于1%。
从租金环比数据看,除亦庄和房山变化幅度明显外,其余城区环比基本持平或小幅波动,较为平稳。其中东城、昌平、大兴环比涨幅排名靠前,但涨幅都低于2%,符合季节性特征。
2024年3月,北京链家新增租赁挂牌房源套数环比增长54.7%,同比增长14.1%,新增客源环比增长62.2%,同比下降8.3%。本月新增租赁需求强劲,房源供给同步快速提升。新增客源增速高于房源。
北京链家研究院分析师王一帆表示,2024年3月出现本年度第一个住房租赁市场的“小高峰”,呈现出量升价稳态势。各个城区成交规模均环比增长,近九成商圈租赁市场增长明显。随着进入“金三银四”求职季,流动人员返乡,外围城区热度靠前,四至五环区域成交占比明显提升。
从本年度一季度整体来看,节后两周成交节奏加快,市场迅速恢复,随后进入正常成交水平。这也导致业主的心态发生相应的变化,心理预期由强转稳。租金价格方面表现比较稳定,连续2月租金价格变化幅度不超1%。
王一帆认为,借助“金三银四”求职季,新增租赁需求仍会释放,租金价格保持相对稳定趋势。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
- ·吉利熊猫卡丁将于5月9日上市,预售4.89万元
- ·“假日经济”再升温 “五一”文旅市场活力足
- ·北京:5月6日早高峰部分地区有阵雨,短时可达严重拥堵状态
- ·严禁蹲下抱头拍照!长沙一派出所成网红打卡地
- ·又一轮降价潮?比亚迪置换补贴登场,最高2万,5月购车时机到?
- ·专家:哮喘疾病总体控制率不佳多源自民众认知不足
- ·新嘉中心Prisma助力金桥构建浦东商业新发展格局
- ·毕业生档案被寄丢!快递公司赔2.5万元
- ·中国女足主教练是怎样选出的?足协相关负责人介绍选聘过程
- ·北京本周最高温或达30℃!要入夏了吗?
- ·小孩打碎博物馆近12万瓷瓶被免赔
- ·北京:七大火车站加强返程服务 多条地铁延时运营
- ·叶珂澄清与黄晓明关系!再次回复网友:不要再乱猜测了
- ·天下奇观,莫斯科办展,美英请先看!
- ·北京地铁:今夜2号线、7号线采取延时运营保障措施
- ·北京海淀疾控通报“醉爱”时尚餐厅食品安全问题:诺如病毒导致